Case #34 · 개원 20년 내과 · 증여 분쟁
배우자에게 20억 상가 증여 — 국세청 '편법 증여' 과세 통보 받았습니다
배우자 증여 · 편법 증여 의심 · 과세 대응 · 사전 증여 플랜 재설계
상황
개원 20년차 내과 AH 원장. 2년 전 배우자에게 상가 건물 20억 증여 (배우자 증여공제 6억 + 일부 세금). 최근 국세청에서 "실질 소유자는 원장" 의심 통보.
"공동재산이라고 생각해서 증여한 거예요. 배우자가 상가 관리도 하고 임대 계약도 직접 서명합니다. 근데 국세청은 '임대료 이체 경로가 원장 계좌 통과하니 실질 원장 소유'로 본다네요."
배우자 증여는 증여공제 한도 내 합법이지만, 실질 소유 증거가 약하면 편법 증여로 재과세 리스크.
이번 상담에서 짚은 질문
- 배우자 증여 시 국세청이 '편법' 판단하는 기준 5가지는?
- 이미 증여한 자산을 지키기 위한 사후 증거 확보는?
- 재과세 통보 시 소명 기한과 감경 가능성은?
- 앞으로 10년간 가족 증여 플랜은 어떻게 재설계?
관련 상담 사례
📰 이 사례를 더 잘 이해하는 인사이트
병의원 세무 인사이트
2026 세법개정안 8월 초 발표 임박 — 개원의가 미리 봐야 할 4가지 관전 포인트
정부의 2026년 세법개정안 발표가 8월 초로 다가왔습니다. 부동산 세제 중심의 검토 방향, 이미 시행 중인 법인세 1%p 인상과의 구분, 발표 직후 개원의가 확인할 체크리스트를…
병의원 세무 인사이트세제개편안, 10월 국회에서 어디까지 왔나 — 병의원 항목과 12월 전 점검 순서
8월 3일 발표된 2026 세제개편안은 9월 3일 국회에 제출돼 정기국회 심사를 기다리고 있으며, 통상 12월 본회의 의결로 확정됩니다. 확정 전 항목은 가정으로 두고, 지금 할…
병원 자산 전략9월 16~30일, 재산세 2기분과 종부세 합산배제 신고가 겹친다 — 공시가 9.13% 급등 해의 원장 절세 캘린더
9월 16~30일에 재산세 2기분 납부와 종부세 합산배제·과세특례 신고가 동시에 돌아옵니다. 올해 공동주택 공시가격이 전국 +9.13%, 서울 +18.60% 오른 만큼 병원 건물…