금리 동결기 + 상속세 현행 유지 — 원장의 자산 이전 전략 점검 포인트

환경부터 정확히 보자

한국은행 기준금리는 2026년 6월 현재 연 2.50%로, 완화 사이클 속에서도 추가 인하 없이 동결 기조가 이어지고 있습니다. 가계부채·부동산PF 부담으로 대출금리 체감 인하도 제한적입니다. 서울 분양가는 높은 수준을 유지하고, 상업용 부동산은 프라임 자산 중심으로 양극화가 뚜렷합니다.

상속세, '완화'는 아직 없다

자녀공제 5,000만 원→5억 원 확대와 최고세율 50%→40% 인하를 담은 완화안은 2024년 국회에서 부결됐고, 2025년 유산취득세 전환도 보류됐습니다. 2026년 현재는 현행 제도(최고세율 50%, 자녀공제 5,000만 원, 일괄공제 5억 원)가 그대로 유지됩니다. 인터넷에 도는 '2026년 자녀공제 5억 시대' 류의 정보는 사실과 다르니 주의해야 합니다.

원장이 점검할 4가지

1. 현행 기준 시뮬레이션: 완화 가정이 아니라 현행 공제·세율로 증여·상속을 비교한다.
2. 부동산 편중 점검: 상가 공실·양극화를 고려해 자산 구성을 재배분한다.
3. 대출 구조: 금리 추가 인하를 전제한 무리한 레버리지를 경계한다.
4. 유동성·납세 재원: 노후 현금흐름과 상속·증여세 재원을 분리해 확보한다.

세법은 언제든 다시 바뀔 수 있으므로 개정 동향은 계속 모니터링하되, 의사결정은 현재 시행 중인 제도를 기준으로 하시기 바랍니다. 변경이 확정되면 그때 전략을 조정해도 늦지 않습니다.